Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 2.550 € mese (cod.65eaf1c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 2.550 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Grimani nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
2.550 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,5 €/m² mese e
28,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 19 €/m² mese a 36 €/m² mese) e per trivani (da 18,4 €/m² mese a 31,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via dei Grimani) è pari a
28,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Solari
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Da Privato. Stupendo trilocale in VIA DEI GRIMANI, Milano. Completamente ristrutturato a giugno 2020. Sito nella zona del quadrilatero della Moda, Savona tortona district, condominio dotato di portineria e ascensore. Affitto mensile incluso di tutte le spese (riscaldamento, condominiali, tari, wifi, utenze). Trilocale tutto arredato. Zona living con divano letto, accessoriata con lavastoviglie e tutte stoviglie. Due camere da letto con letti matrimoniali, cuscini in aloe vera e materassi in memory foam h25cm,armadi e comodini. un bagno con doccia. Zona lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice. Aria condizionata in tutte le stanze. spazio condominiali per parcheggiare bici. Presenza di balcone vivibile e zanzariere. LIBERO da dicembre 2022. NO AGENZIE La zona è facilmente raggiungibile con metropolitana (linea rossa Wagner) e autobus (linea 61), metropolitana (linea verde Sant'Agostino) e tram (linea 14)
