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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 2.145 € mese (cod.65ea2373)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 2.145 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sebenico nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.145 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,5 €/m² mese e
34,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 37,4 €/m² mese) e per bivani (da 19,3 €/m² mese a 35,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Sebenico) è pari a
29,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 08/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 08/09/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Elegant one bedroom apartment for rent in Milan with terrace, completely renovated and located on the second floor of a building (without elevator) in a strategic position near the Garibaldi, Gioia, Sondrio and Zara metro stops. This bright and very quiet apartment of about 94 square meters, equipped with air conditioning, double glazing and porcelain stoneware flooring, opens directly onto a large living room, furnished with two sofas (one of which is a double sofa bed), an armchair- bed, a TV area, a large bookcase and a desk. Connected to the living room is the dining area, which includes a table for 6 people. A vaulted arch separates the dining area from the fully equipped and equipped kitchen, also equipped with a microwave and a dishwasher. Both from the kitchen and from the dining area it is possible to access a very pleasant terrace of approximately 18sqm which includes a table for 4 people and an umbrella. Finally, the apartment includes a double bedroom with two wardrobes respectively with three doors and two doors and a bathroom with a large shower cabin. The apartment is located in an area very well connected to the main places of interest in the city. It is in fact a short walk from the Isola metro station (line 5 - lilac), from which you can reach the Garibaldi train and metro station in just 2 minutes, and the center in just over 15 minutes. It is also located near the metro stations of Zara and Sondrio (line 3 - yellow), and Gioia (line 2 - green), while a few steps from the apartment are the stops of tram lines 7 and 10 and the bus stop 60, from which you can reach the Central station and the city center in a few minutes. RENTAL CONDITION: - The monthly rent includes 50€ electricity and gas utilities for studios, 75€ for 1-bedroom apartments, and 100€ for 2-bed[…]
