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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.795 € mese (cod.65ea2371)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.795 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nino Bixio nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.795 € mese per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
44,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,7 €/m² mese e
34,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,5 €/m² mese a 39,4 €/m² mese) e per trivani (da 18,3 €/m² mese a 33,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Nino Bixio) è pari a
30,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 04/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 04/09/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' The apartment welcomes you with a bright, well-designed living area. It is an open space that combines various functions: a relaxation area with a sofa and TV blends naturally with the dining area and the modern, fully equipped open-plan kitchen, ready for every need. The sleeping area offers two distinct solutions. The master bedroom is a comfortable environment with a large wardrobe. The second bedroom, designed for privacy and concentration, features a single bed, ample wardrobe space, and a functional desk. An interesting design detail is the transparent glass door that separates it from the rest of the home, allowing light to filter through while maintaining acoustic insulation. Completing the layout is a modern bathroom with a shower and a practical anteroom, which conceals a storage closet equipped with a washing machine and dryer. Monthly rates: • 2.800,00€ for monthly rent; • 400,00€ for building fees; • 300,00€ for utilities (heating, water, electricity, gas); • 200,00€ for one cleaning service per month; Total of monthly cost: 3.700,00€. You will pay once (una tantum, upon contract signature) the following amounts: • 2.800€: security deposit (it will be refunded after check-out if everything is OK); • 250,00€ (VAT included) for the final cleaning; • 170,00€ (VAT included) customer care services (every day from 9 am to 9 pm), opening and closing of the rental contract, delivery and collection of keys in presence. *Linen is not included. Located on the quiet, tree-lined Via Nino Bixio, this apartment is in the vibrant heart of one of Milan's most iconic neighborhoods: Porta Venezia. It's an area that captures the city's true soul, where the magnificence of Liberty (Art Nouveau) architecture coexists with cosmo[…]
