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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 1.700 € mese (cod.65e9e47f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Garibaldi nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,6 €/m² mese e
36,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 23 €/m² mese a 44,8 €/m² mese) e per bivani (da 22,2 €/m² mese a 41,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Garibaldi) è pari a
34,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura
In Via Varese, a pochi passi da Corso Garibaldi e da Via Brera, in una delle zone più caratteristiche, ricercate e vivaci di Milano, proponiamo in locazione un ampio bilocale di circa 80 mq, completamente arredato e attrezzato, situato al primo piano di uno stabile interno, silenzioso, privo di servizio di portineria, ma curato nelle parti comuni grazie all’impresa di pulizie inclusa nelle spese condominiali. L’appartamento è in ottime condizioni e si distingue per l’atmosfera accogliente, la razionalità gestionale, la distribuzione funzionale degli spazi e la luminosità, garantita dalle ampie finestre. I pavimenti in parquet rendono la soluzione elegante e particolarmente confortevole. L’ingresso introduce direttamente alla spaziosa zona giorno, dotata di divano, tv 40", tavolo e sedie, con cucina a vista completa di piano cottura a gas a cinque fuochi, forno elettrico, microonde, frigorifero con freezer e lavastoviglie. Attraverso un disimpegno, si accede alla zona notte, composta da un’ampia camera da letto matrimoniale, silenziosa e ben illuminata, dotata di doppia cabina armadio e di accesso a un balcone. Il bagno, preceduto da un pratico antibagno con lavatoio, è dotato di box doccia, sanitari sospesi e lavatrice. Gli infissi in alluminio con doppi vetri, l'impianto di aria condizionata (zona giorno e zona notte) e il riscaldamento centralizzato garantiscono un ottimo comfort abitativo durante tutte le stagioni. A completamento della dotazione, la connession
