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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano a 1.700 € mese (cod.65e9e47f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Varese nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,9 €/m² mese e
34,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone da ristrutturare con angolo cottura
In Via Varese, nel cuore di una delle zone più esclusive e richieste di Milano proponiamo in locazione un elegante bilocale completamente arredato di circa 80 mq, situato al primo piano di un signorile stabile degli anni ’60, privo di servizio di portineria ma dotato di impresa di pulizie per la cura e la manutenzione delle parti comuni. L’appartamento si distingue per gli ambienti accoglienti, i pavimenti in parquet e l’ottima luminosità garantita dalle ampie finestre e dalle portefinestre presenti nella zona notte. L’ingresso conduce direttamente alla spaziosa zona giorno open space, caratterizzata da una funzionale cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici, tra cui piano cottura a gas, forno, microonde, frigorifero con freezer e lavastoviglie. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte composta da un'ampia camera da letto matrimoniale, silenziosa e ben illuminata, dotata di armadiatura, affaccio interno e accesso ad un comodo balcone. Il bagno è completo di box doccia, sanitari sospesi e lavatrice. L'immobile è dotato di infissi in alluminio con doppi vetri, impianto di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica durante tutto l'anno. L'appartamento sarà libero dal 1° novembre 2026 ed è disponibile con contratto di locazione in canone concordato 3+2. La proprietà valuta anche intestazioni a società, applicando una maggiorazione del 20% sul canone mensile (che e
