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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Precotto a 23.148 € mese (cod.66129a8e)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Precotto, la richiesta di 23.148 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di VIALE MONZA nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
23.148 € mese per una
superficie commerciale di
1462 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,5 €/m² mese e
24,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per uffici (da 12 €/m² mese a 21 €/m² mese) e per loft (da 12,5 €/m² mese a 22 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Precotto pressi VIALE MONZA) è pari a
16,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto
Affitta a Milano, V.le Monza, Ufficio Direzionale, mq. 1.462 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 277.780,00 ( pari a ca. 23.148,00 euro al mese) spese annue 65.790,00 ( pari a ca. 45,00 euro/mq. annui).. Immobile cosi' suddiviso: mq 240 ca. al piano terra, mq 729 ca. al 1 piano e mq 493 ca. al 2 piano. Gli spazi vengono consegnati in Cat B, in open space con pareti mobili in cristallo, cablati, dotati di controsoffitti con corpi illuminanti, pavimenti galleggiante, climatizzazione a fan coils 4 tubi, videosorveglianza e controllo accessi con telecamere, sistema BMS. Disponibilita' fino a n. 17 posti auto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ULACE1795 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
