Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini a 5.083 € mese (cod.65e9d318)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 5.083 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Populonia nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
5.083 € mese per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,2 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,3 €/m² mese e
24 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per uffici (da 14,9 €/m² mese a 26 €/m² mese) e per mansarde (da 16,4 €/m² mese a 23,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Maciachini pressi Via Populonia) è pari a
20,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con posto auto con riscaldamento autonomo con garage
Affitta a Milano, Zona Maciachini, Ufficio Direzionale, mq. 280 ca., con ascensori. Canone annuo Euro. 61.000,00 ( pari a ca. 5.083,00 euro al mese) spese annue 16.000,00 ( pari a ca. 57,00 euro/mq. annui).. Immobile cosi' suddiviso: mq 120 ca. al 5 piano (disponibile da Ottobre 2026) e mq 160 ca. al 6 piano (disponibile da Settembre 2026). Uffici Uffici completamente ristrutturati dotati di impianto di riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo, cablaggio. Possibilita' di box/posto auto. Mezzi di collegamento: MM3 fermata Maciachini . - Cl. Energetica: F - Kwh/mc anno: 64,67 Rif.: ULADT616 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
