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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 9.166 € mese (cod.65e91cbf)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 9.166 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
9.166 € mese per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31 €/m² mese e
35,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 25,6 €/m² mese a 46,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bicocca, ma anche la zona di Centro Direzionale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Direzionale) è pari a
36,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con posto auto da ristrutturare
Affitta a Milano, P.za della Repubblica, Ufficio Direzionale mq. 220 ca. Canone annuo Euro. 110.000,00 ( pari a ca. 9.166,00 euro al mese) spese annue a parte. Ufficio dotato di pavimentazione flottante e controsoffitti termici. Impianto di climatizzazione a due tubi con aria primaria. Disponibilita' posti auto. In posizione ben servita sia dai mezzi di superficie che dalle linee della metropolitana. Possibilitaa' di abbinare ulteriori metrature all'interno dello stesso stabile. Le foto potrebbero non corrispondere allimmobile specifico, ma danno unidea di come sono gli uffici internamente avendo finiture molto simili. - Cl. Energetica: F - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ULAZP033 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
