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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Bicocca a 40.950 € mese (cod.65e91613)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 40.950 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a VIALE SARCA nella zona OMI D33, è proposto in affitto a
40.950 € mese per una
superficie commerciale di
1670 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,5 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,7 €/m² mese e
23 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per uffici (da 14,4 €/m² mese a 25,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bicocca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Bicocca pressi VIALE SARCA) è pari a
20,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione
Affitta a Milano, V.le Sarca, Ufficio in Centro Direzionale, mq. 1670 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 491.400,00 ( pari a ca. 40.950,00 euro al mese) spese annue 83.500,00 ( pari a ca. 50,00 euro/mq. annui).. Uffici inseriti in edificio direzionale cosi' suddivisi: mq 480 ca. al 1 piano e mq 1.190 ca. al 3 piano. Spazi dotati di riscaldamento e condizionamento centralizzato, pavimenti galleggianti, controsoffitti. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM5 fermata Ponale . - Cl. Energetica: B - Kwh/mc anno: 547,5 Rif.: ULAAN3480 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
