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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Lambrate a 7.916 € mese (cod.65e907b8)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 7.916 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza Monte Titano nella zona OMI D13, è proposto in affitto a
7.916 € mese per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,8 €/m² mese e
20,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per uffici (da 16,9 €/m² mese a 25,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bicocca, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Lambrate pressi Piazza Monte Titano) è pari a
21,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Affitta a Milano, Lambrate, Ufficio Direzionale mq. 320 ca. Canone annuo Euro. 95.000,00 ( pari a ca. 7.916,00 euro al mese) spese annue 6.400,00 ( pari a ca. 20,00 euro/mq. annui). Spazi luminosi suddivisi con pareti in cartongesso o modulari, aria primaria, pavimento in resina, cablaggio cat 5E, doppio gruppo bagni compreso bagno per portatori di handicap, impianto rielvazioni fumi. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ULANN722 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
