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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 9.166 € mese (cod.65e88f39)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 9.166 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
9.166 € mese per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,7 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,5 €/m² mese e
36,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 25 €/m² mese a 47,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bicocca, ma anche la zona di Centro Direzionale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Direzionale) è pari a
36,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
con posto auto
Affitta a Milano, P.za della Repubblica, Ufficio Direzionale mq. 220 ca. Canone annuo Euro. 110.000,00 ( pari a ca. 9.166,00 euro al mese) spese annue a parte. Ufficio dotato di pavimentazione flottante e controsoffitti termici. Impianto di climatizzazione a due tubi con aria primaria. Disponibilita ' posti auto. In posizione ben servita sia dai mezzi di superficie che dalle linee della metropolitana. Possibilitaa ' di abbinare ulteriori metrature all 'interno dello stesso stabile. Le foto potrebbero non corrispondere allimmobile specifico, ma danno unidea di come sono gli uffici internamente avendo finiture molto simili. - Cl. Energetica: F - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ULAZP033 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
