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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini a 2.916 € mese (cod.65e79e06)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 2.916 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Valassina nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
2.916 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,2 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21 €/m² mese e
23,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per uffici (da 15 €/m² mese a 26,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Maciachini pressi Via Valassina) è pari a
20,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
cres-strategie-immobiliari-s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con posto auto da ristrutturare con cortile
MILANO Zona Maciachini: via Valassina. Palazzina anni 60, ottimamente servita da mezzi pubblici di superficie e dalla metropolitana linea 3 MM Maciachini. Lo stabile è stato recentemente ristrutturato nelle parti comuni, compresa la facciata i serramenti e i sistemi oscuranti. Composto da sei piani fuori terra con destinazione d’uso a uffici e negozio al piano terra e interrato. Dotato di due impianti ascensore con il relativo vano scala. Caratterizzato da un grande cortile privato in parte a verde e con posti auto di pertinenza delle unità. Nuovi sia l’impianto di riscaldamento che condizionamento centralizzati. CRES propone uffici da 120mq. a 1600 mq. completamente ristrutturati e condizionati e con posti auto annessi. Possibilità di locazione frazionata per piano o porzioni in base alle esigenze del conduttore. Piano MQ Locali Bagni Canone Anno Oneri Accessori Anno Libero dal 5 120 4 2 26.000,00 6.000,00 01/10/2026 1 190 6 2 42.000,00 9.000,00 01/09/2026 1 140 4 2 31.000,00 6.000,00 01/09/2026 2 336 8 4 74.000,00 15.000,00 01/09/2026 3 336 9 4 74.000,00 15.000,00 01/09/2026 4 252 7 2 55.000,00 12.000,00 01/09/2026 6 170 6 2 38.000,00 11.000,00 01/09/2026 6 160 5 2 35.000,00 10.000,00 01/09/2026 Epi: 7,78 kwh/m3 anno Tutti i dati forniti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale ma sono puramente indicativi. Per ulteriori informazioni sul seguente annuncio telefonare al numero 02 80500466 o inviare una mail a info@cresrealestate.it e per visionare altre opportunità consultare www.cresrealestate.it Nel caso in cui questo immobile e le altre offerte pubblicate all’interno del nostro sito e sui principali portali pubblicitari non corrispondano alle sue esigenze, la nostra società fornisce un servizio personalizzato di ricerca (Property Finder
