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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bande Nere a 1.040 € mese (cod.65e76d05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 1.040 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tagiura nella zona OMI D24, è proposto in affitto (da Studio ciesse s.a.s.) a
1.040 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,3 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,2 €/m² mese e
23,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 25,6 €/m² mese) e per bivani (da 16,3 €/m² mese a 26,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Bande Nere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi Via Tagiura) è pari a
19,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con cantina
in bella palazzina con facciata appena rifatta, ristrutturato e arredato, con aria condizionata e doppi vetri, tranquillo e luminoso bilocale al piano rialzato di mq 65 circa, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Nelle immediate vicinanze abbiamo supermercati, negozi di ogni genere, mezzi pubblici di superficie e M4 TOLSTOJ a 400 metri! Contratto in Regime Ordinario a referenziati. € 1.200 mensili, spese condominiali e riscaldamento inclusi. StudioCiesse 0248713534
