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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Corvetto a 800 € mese (cod.65e76a18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Lucania nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da PAVANI DIVA) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,7 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
26,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 15,1 €/m² mese a 27,3 €/m² mese) e per monolocali (da 19,8 €/m² mese a 30,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Corvetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Viale Lucania) è pari a
21,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
Si propone in affitto monolocale situato in Viale Lucania 3. L'appartamento si compone di un piccolo, ma comodo, ingresso che porta al soggiorno/camera con affaccio sul balcone, zona cucina separata completa e finestrata e un bagno, anch'esso finestrato, con vasca. La posizione dell'appartamento è ideale, la fermata metropolitana si trova infatti subito fuori dallo stabile, la zona è inoltre servita da svariati mezzi pubblici e da diversi negozi e ristoranti. Il canone richiesto è pari a €800/mese comprensivo di spese condominiali. SI AFFITTA SOLO A PERSONE REFERENZIATE CON REDDITI DIMOSTRABILI
