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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 850 € mese (cod.65e745df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
20,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 16,3 €/m² mese a 26,3 €/m² mese) e per bivani (da 16,3 €/m² mese a 25,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano) è pari a
21,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
realestatemilano2020
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Affittasi ampio Loft totalmente arredato 65mq in zona Lancetti-Bovisa, in via Pietramellara, Milano. Appartamento posto al piano terra. L‘immobile è così composto: ingresso su zona living con divano letto matrimoniale e angolo cottura completo di elettrodomestici, camera in soppalco con letto matrimoniale, armadio grande e scrivania, taverna arredata con tavolo e divano, bagno. Presente anche un posto bici condominiale. Riscaldamento autonomo, infissi a doppi vetri. APE: G 319.73 kWh/m2 anno. Richiesta €850 oltre €150 di spese condominiali inclusa acqua. Luce, gas e riscaldamento sono extra. DISPONIBILE DA SUBITO! Sono richieste 3 mensilità di deposito cauzionale. L’appartamento è possibile visionarlo previo appuntamento. La location dell’immobile è ben servita da numerose attività commerciali di ogni tipo. Siamo vicini al passante ferroviario Lancetti - Politecnico di Milano Bovisa - Ospedale Niguarda. Collegata ottimamente con i mezzi pubblici. Fermata Metro M3 Maciachini a 12min a piedi. Linee Autobus 90, 91 e 92 a pochi passi dall’appartamento. Passaggio del Tram linea 2 a 400m
