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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.500 € mese (cod.65e73626)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da DUCATI CASE SRL) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,9 €/m² mese e
24,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,5 €/m² mese a 28,9 €/m² mese) e per bivani (da 17,6 €/m² mese a 27,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
23,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione edificio storico con angolo cottura
All'interno di un prestigioso stabile d'epoca con servizio di portineria, proponiamo in locazione un affascinante appartamento di circa 50 mq, situato al settimo e ultimo piano, in posizione riservata e particolarmente luminosa. L'ascensore serve comodamente il sesto piano. L'immobile, completamente ristrutturato e finemente arredato, si distingue per il perfetto equilibrio tra il fascino dell'architettura storica e il comfort contemporaneo. Gli ambienti sono stati progettati con cura per valorizzare ogni spazio e garantire un'elevata qualità abitativa. L'ingresso introduce a un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente. La zona notte ospita una suggestiva camera mansardata, impreziosita da pratici velux elettrici che assicurano un'eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione. Completa la proprietà un bagno moderno e funzionale, rifinito con materiali di qualità. Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un contesto di charme, all'ultimo piano di un elegante edificio storico, senza rinunciare a comfort, privacy e stile. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono stati forniti dal venditore/proprietario e devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale
