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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio a 3.025 € mese (cod.65e6bb5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 3.025 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Crocefisso nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
3.025 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,1 €/m² mese e
34,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 23,3 €/m² mese a 44,6 €/m² mese) e per attici (da 23,3 €/m² mese a 40,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Via Crocefisso) è pari a
34,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OMNIUM SERVIZI IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
In zona centralissima, vicina alla M3 Missori, a 50 metri dalla nuovissima M4 Santa Sofia e servitissima da scuole, uffici e shopping, si propone originale bilocale parzialmente ristrutturato su due livelli con ampio terrazzo ad uso esclusivo. L’appartamento al piano attico e superattico di uno stabile di pregio dotato di portineria, si compone di ingresso che si apre su un luminoso e ampio soggiorno da cui si accede ad un ampio balcone che terrazzo di generose dimensioni, circa 100 mq. L’appartamento presenta due ampie camere di cui una col balcone, una cucina abitabile con balcone di servizio, oltre doppi servizi recentemente ristrutturati. L'appartamento, dotato di aria condizionata, è parzialmente arredato, presenta pavimenti in parquet di pregio originale nelle camere, marmo nell’ingresso e nel soggiorno e gres porcellanato in cucina e nei servizi. Il canone di locazione richiesto è di 3.025,00€/mese oltre 2.200,00€/anno di spese condominiali e 1.500,00/anno di riscaldamento, salvo conguagli. Possibilità di contratto di locazione 4+4 anni o transitorio 6 - 18 mesi con canone di locazione rivalutato ad €3.670,00 al mese OLTRE le SPESE. Richieste REFERENZE e GARANTE/GARANZIE REALI. Per ulteriori informazioni o chiarimenti, potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel: 02.89620880 - locazione@omnium.it Omnium Servizi Immobiliari srl - Via Crocefisso, 6 – Milano
