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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 4.500 € mese (cod.65e4b1dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Venezia nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da Brownstone) a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
42,9 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,8 €/m² mese e
35,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,5 €/m² mese a 42,4 €/m² mese) e per trivani (da 18,2 €/m² mese a 34,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Venezia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Venezia) è pari a
32,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza edificio storico con posto auto
Nel prestigioso contesto di Corso Venezia 29, una delle vie più iconiche ed esclusive di Milano, proponiamo in locazione un raffinato appartamento situato all’interno di un elegante stabile d’epoca con servizio di portineria. L’abitazione si distingue per gli ambienti ampi e luminosi. L’ingresso conduce a una spaziosa zona living con cucina a vista, uno spazio accogliente e contemporaneo, ideale per vivere la casa e ricevere ospiti. Dalla zona giorno si accede a un grazioso e ampio terrazzo, una vera oasi di tranquillità nel cuore della città, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto. La zona notte è composta da una confortevole camera matrimoniale con cabina armadio e da due bagni, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio, pensata per concedersi piacevoli momenti di benessere. Completa la proprietà un prezioso posto auto, un plus raro e particolarmente ricercato in una delle zone più esclusive di Milano. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico della città, a pochi passi dai Giardini Indro Montanelli, dal Quadrilatero della Moda e dalla fermata della metropolitana Palestro, con tutti i servizi, le boutique e i migliori ristoranti a portata di mano
