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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda a 900 € mese (cod.65e47580)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,7 €/m² mese e
21 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 23,4 €/m² mese) e per bivani (da 14,7 €/m² mese a 21,5 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda) è pari a
19,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO NIGUARDA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina da ristrutturare con angolo cottura
Nel cuore di Niguarda, a Milano, si propone in locazione un appartamento di 70 mq, situato al piano terra di un edificio costruito nel 2002. L'immobile, appartenente alla categoria civile, offre una disposizione funzionale con due locali ben distribuiti. L'appartamento è composta da PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno cieco e soppalco zona hobby con ripostiglio. PIANO -1: locale open-space di 22 mq con bagno/lavanderia. Ristrutturato e arredato
