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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 1.042 € mese (cod.65e44d1c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.042 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Gabriele D'Annunzio nella zona OMI B21, è proposto in affitto (da MANUELA SPINA) a 1.042 € mese per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 23,2 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 25,5 €/m² mese e 28,7 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 24,6 €/m² mese a 48,9 €/m² mese) e per bivani (da 23,7 €/m² mese a 46,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Gabriele D'Annunzio) è pari a 37,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.042 € mese
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
23,2/mese €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
B21 (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE)
Indirizzo:
Viale Gabriele D'Annunzio, Centro Storico
Pubblicato:
mer 10 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo MANUELA SPINA

MANUELA SPINA

Via Castel Morrone, 17, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cantina con angolo cottura

Piccolo Bilocale di circa 45mq composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Cantina L'appartamento si trova al primo piano di uno stabile con ascensore e servizio di portineria, inserito in zona residenziale servita da mezzi, beni e servizi, a pochi passi dal centro città. Arredato Riscaldamento centralizzato Libero subito Richiesta mensile Eu. 1.042 Spese condominiali Eu. 141 Per vedere altri immobili clicca su MS Real Estate. EPI: 175 kwh/m2 anno

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