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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 2.000 € mese (cod.65e26b00)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Spartaco nella zona OMI C20, è proposto in affitto a 2.000 € mese per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 23,5 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 22,3 €/m² mese e 24,9 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 35,5 €/m² mese) e per trivani (da 19,3 €/m² mese a 30,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Spartaco) è pari a 28,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana

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IN SINTESI

Prezzo:

2.000 € mese

Superficie:

85 m²

Prezzo al m²:

23,5/mese €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Milano (MI)

Zona OMI:

C20 (LIBIA, ,XXII MARZO, INDIPENDENZA)

Indirizzo:

Via Spartaco, Porta Romana

Pubblicato:

mer 6 maggio 2026

PROPOSTO DA:

Milanhouses

DESCRIZIONE

da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare

Cerchi una soluzione abitativa piÃ¹ ampia in una delle zone piÃ¹ ambite di Milano? Questo trilocale in affitto in Via Spartaco Ã¨ la scelta perfetta per chi desidera spazi generosi, comfort e una posizione strategica che coniuga tranquillitÃ residenziale e accesso immediato a tutti i servizi. 'Â Â Caratteristiche del trilocale in affitto (rif149)'Â Â 'Â Â Superficie: 85 mq Piano: 1Â° Composizione:'Â Â Ingresso 2 ampie camere 1 bagno cucina abitabile Riscaldamento centralizzato Aria condizionata Immobile arredato 'Â Â 'Â Â Verifica la disponibilitÃ per questo immobile 'Â Â Dettagli del contratto Canone Mensile: Â 2000 Spese Condominiali: Â 300 'Â Â PerchÃ© Via Spartaco Ã¨ perfetta per studenti e lavoratori La posizione strategica che fa la differenza Via Spartaco si trova in una posizione privilegiata che risolve i principali problemi di chi studia o lavora a Milano: Per gli studenti: 15 minuti dalla Bocconi (universitÃ piÃ¹ vicina) 20 minuti dalla Statale (con M3 diretta) 25 minuti dalla Cattolica Collegamento diretto con tutte le principali universitÃ milanesi Per i lavoratori: 10 minuti dal centro business di Porta Nuova 15 minuti dal centro finanziario Accesso diretto a tutte le linee metropolitane Ideale per chi lavora in centro ma vuole vivere in un quartiere autentico Vantaggi economici reali: Spesa alimentare: mercato settimanale con prezzi competitivi Trasporti: abbonamento ATM studenti scontato, tutto raggiungibile Tempo: meno spostamenti = piÃ¹ tempo per studiare/lavorare SocialitÃ : aperitivi e cene fuori a prezzi onesti (non turistici) 'Â Â I trasporti: come muoversi da Via Spartaco Metropolitana e collegamenti principali Linea M3 (Gialla) - fermata Porta Romana: Duomo: 8 minuti Stazione Centrale: 15 minuti UniversitÃ Bocconi: 5 minuti a piedi Navigli: 12 minuti Autobus e tram strategici: Tram 9: collegamento diretto Stazione Centrale Tram 16: collegamento Duomo Autobus 62, 65, 90, 91, 92: copertura capillare della cittÃ Linea notturna NM3: rientri sicuri nei weekend I benefici della mob[…]