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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 5.555 € mese (cod.65e1e458)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 5.555 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Larga nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
5.555 € mese per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,7 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,8 €/m² mese e
44,7 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 24,7 €/m² mese a 49,2 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Larga) è pari a
37,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Richini Real Estate srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza da ristrutturare
Nel centro storico in via Larga proponiamo in locazione, in stabile signorile con servizio di portineria full time, immobile posto al 7° piano in fase di consegna (nel mese di luglio) dopo una totale ristrutturazione si compone di due unità abitative, con le seguenti caratteristiche - la prima unità : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni e terrazza al piano di mq. 35; la seconda unità a cui si accede sia attraverso la terrazza al piano, che dal ballatoio comune presente verso la parte interna dell'edificio che si compone di : living, cucinotto, antibagno, bagno e terrazza comune all'altro immobile al piano.STABILE : anni '30, progettato dall'arch Zanuso, con doppi ascensori. Gli immobili sono stati ristrutturati completamente. Troviamo serramenti legno alluminio vetro tripla camera di ultima generazione, pavimenti con rivestimenti in parquet a lisca di pesce in rovere, bagni in grés, aria condizionata canalizzata freddo/caldo. Ogni unità abitativa verrà consegnata con la propria cucina, le stesse saranno progettate su misura da artigiani, fornite con tutti gli elettrodomestici. CANONE ANNUO : euro 66.600,00 (euro 5555,00/mese ) SPESE CONDOMINIALI ANNUE : euro 8400,00 euro 700,00/mese) IMPIANTI : riscaldamento centralizzato a gas metano con radiatori muniti di termovalvole e contabilizzatori, acqua calda centralizzata, aria condizionata canalizzata, autonoma. CARATTERISTICHE : appartamento composto da due unità abitative indipendenti, tuttavia possono essere complementari perchè collegate da terrazza comune al piano. Le finiture saranno di alta gamma qualitativa : parquet con doghe posate a lisca di pesce, bagni in grès ceramica, infissi di nuova installazione, di ultima generazione con vetro doppia camera, con finitura di legno all'interno e alluminio verso l'esterno. ZONA : edificio ubicato nel centro storico a poca distanza da piazza Duomo, prossimo alle metropolitane: M1 fermata Duomo, M3 fermata Missori, M4 fermata Policlinico, oltre a tram e autobus antistanti lo stabile.[…]
