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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 5.555 € mese (cod.65e1af28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 5.555 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Larga nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
5.555 € mese per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,5 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
41,9 €/m² mese e
55,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 25,9 €/m² mese a 55,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Larga) è pari a
41,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto da ristrutturare con garage
In un prestigioso stabile signorile degli anni ’30, progettato dall’architetto Zanuso, dotato di servizio di portineria tutto il giorno e doppi ascensori, proponiamo in locazione un grande appartamento di 150 mq oltre a 35 mq di terrazzo, con suggestiva vista sulle guglie del Duomo. L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato ed è attualmente suddiviso in due unità abitative che condividono il grande terrazzo e il ballatoio al piano. La prima unità è composta da: ingresso, ampio salotto, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e terrazza; la seconda unità, di dimensioni più contenute, comprende una zona living, cucinotto, antibagno, bagno e accesso alla terrazza condivisa. La ristrutturazione in corso prevede finiture di alto livello: serramenti in legno e alluminio, pavimenti in parquet di rovere a lisca di pesce, bagni rivestiti in gres, aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti. Nell’unità principale la cucina sarà consegnata completa di arredi su misura ed elettrodomestici. L’esposizione tripla al settimo piano garantisce grande luminosità e una vista panoramica mozzafiato. Il riscaldamento è centralizzato a caloriferi. Disponibile da inizio luglio 2026. Richiesta: 66.660 annui € - spese condominiali 8.400 € annui salvo conguaglio. Possibilità di parcheggio nelle autorimesse della zona. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici di superficie e da tre linee metropolitane (M1 Duomo, M3 Missori e M4 Policlinico). La posizione nel cuore del centro storico di Milano consente di raggiungere in pochi minuti cinema, teatri e negozi di ogni genere, offrendo l’opportunità di vivere in una delle aree più esclusive della città. Exclusive high-floor apartment with Duomo view Set within a prestigious 1930s building designed by renowned architect Zanuso, offering full-day concierge service and double elevators, this exceptional apartment is available for rent in the heart of Milan’s historic center. The property measures 150 sqm, complemented by a generous 35 sqm terrace, and en[…]
