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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 3.595 € mese (cod.65e1acc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 3.595 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Archimede nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
3.595 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,8 €/m² mese e
33,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 20,5 €/m² mese a 39,5 €/m² mese) e per bivani (da 20,1 €/m² mese a 36,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Archimede) è pari a
30,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 27/06/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 27/06/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Nel cuore di Porta Venezia, nuovo e recentemente arredato, questo appartamento si distingue per un design moderno e ricercato, dove materiali selezionati e pregiati danno vita ad un ambiente esclusivo. Il marmo verde, le eleganti vetrate decorative e le finiture di alta qualità contribuiscono a creare un'atmosfera raffinata e immediatamente riconoscibile. Una terrazza privata rooftop con vista aperta sulla cittá e un secondo terrazzo direttamente collegato alla camera matrimoniale rendono inoltre questa proprietà particolarmente unica. La zona giorno accoglie soggiorno, area pranzo e cucina completamente attrezzata. Una vetrata decorativa a tutta altezza separa la camera da letto dal living, lasciando filtrare la luce naturale e contribuendo alla sensazione di continuità tra gli spazi. La camera matrimoniale completa il progetto con un ambiente elegante e ben proporzionato, in perfetta continuità con il resto della proprietà. L'appartamento è libero da subito. Le spese condominiali non sono incluse nel canone di affitto e hanno un costo medio di 100€. Per le utenze è previsto un costo medio di 180€. Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese. È possibile prenotare direttamente online
