Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.300 € mese (cod.65e1a745)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Indipendenza nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,9 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,7 €/m² mese e
29,2 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,5 €/m² mese a 39,5 €/m² mese) e per trivani (da 18,4 €/m² mese a 33,7 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Indipendenza) è pari a
30,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione
Corso Indipendenza. In affascinante palazzo Liberty recentemente ristrutturato, caratterizzato da signorili parti comuni con ascensore, luminoso appartamento piano 2° mq 105. L’ingresso conduce a un ampio salone doppio con balcone, affiancato da una moderna cucina perfettamente integrata nello spazio. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, camera singola, ulteriore bagno. Arredato con gusto e cura da architetto, l’appartamento si distingue per l’eleganza degli ambienti, impreziositi da soffitti alti con stucchi originali e doppia esposizione. Aria condizionata. Cantina. Contratto durata 12 o 18 mesi, rinnovabile della stessa durata per una volta. Contratto anche a società. Canone annuo € 27.600 (canone mensile € 2.300) + spese condominiali. Canone annuo per società € 30.000 + spese annue. La zona di Porta Venezia rappresenta uno dei contesti più vivaci e ricercati di Milano, apprezzata per l’equilibrio tra eleganza architettonica, servizi e qualità della vita. Nelle immediate vicinanze si trovano i Giardini Indro Montanelli, museo Museo Civico di Storia Naturale, il PAC e il Quadrilatero della Moda. In posizione centralissima, a breve distanza dalle fermate della metropolitana MM1 Palestro, che garantisce un ottimo collegamento con le fermate Duomo e Cadorna, e della MM4 Tricolore o Dateo, che garantiscono invece un collegamento rapido e diretto con l’aeroporto di Milano Linate. Oltre a varie fermate del Tram, come quelle in Via Bixio, Viale Premuda e Piazza Tricolore, è molto comodo raggiungere Piazzale Dateo, che rappresenta un importante nodo di linee di passanti ferroviari e treni suburbani, come la S1 e la S12 che collegano la zona con gran parte di Milano, tra cui Milano Rogoredo e San Donato Milanese
