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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio a 1.200 € mese (cod.6609c599)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,5 €/m² mese e
23,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 24,9 €/m² mese) e per bivani (da 15,8 €/m² mese a 25,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio) è pari a
19,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gallaratese che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAJNO Immobilare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione da ristrutturare
AFFITTO - BILOCALE RISTRUTTURATO ZONA TOLSTOJ Rif. : LOR31 - In stabile medio signorile degli anni '60 servito da custode, proponiamo in affitto al secondo piano con ascensore, uno splendido bilocale composto da INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, CAMERA, BAGNO, BALCONE e SOLAIO. L'appartamento è appena stato recentemente ristrutturato, gode di esposizione interna che lo rende tranquillo, è luminosissimo, dotato di impianto di condizionamento e viene affittato completamente arredato
