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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 1.900 € mese (cod.65e17879)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 1.900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Nino Bonnet nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,4 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,5 €/m² mese e
30,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 22,6 €/m² mese a 41,5 €/m² mese) e per trivani (da 21,2 €/m² mese a 39,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Via Privata Nino Bonnet) è pari a
32,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone da ristrutturare con cortile
VIA BONNET - In stabile civile degli anni '60, ben tenuto e dotato di servizio di portineria e cortile condominiale, proponiamo in LOCAZIONE luminoso trilocale posto al primo piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno cieco con vasca. L'immobile è dotato di aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte e viene locato completamente arredato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: situato tra i Bastioni di Porta Nuova e Porta Volta, nel cuore di una delle zone più esclusive, dinamiche e ricercate di Milano, si trova a pochi passi da Piazza Gae Aulenti, dal Bosco Verticale e dal Parco Biblioteca degli Alberi. L'area è perfettamente servita dalla metropolitana MM2 e MM5 Garibaldi, dalla stazione ferroviaria Garibaldi FS e da numerose linee di trasporto pubblico, tra cui gli autobus 43, 70, 94, NM2 e N26 e i tram 2, 4, 10, 12, 14 e 33, che consentono di raggiungere rapidamente il centro e le principali zone della città. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti supermercati, scuole, palestre, ristoranti, locali e tutti i principali servizi, oltre a luoghi simbolo della città come Parco Sempione, l'Arco della Pace, il Castello Sforzesco e il quartiere di Brera. LIBERO da settembre con contratto 4+4- canone: € 1900,00/mese + 400,00 €/mese di spese condominiali incluso riscaldamento
