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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 1.400 € mese (cod.65e1638a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,8 €/m² mese e
32,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,8 €/m² mese a 43,7 €/m² mese) e per bivani (da 20,8 €/m² mese a 38,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale) è pari a
33,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ML PROPERTIES
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cantina di nuova costruzione con giardino
Luminosissimo bilocale sito al 4^piano con doppio ascensore in palazzo signorile, finemente ristrutturato a nuovo e ammobiliato in zona comoda con i servizi di trasporto (accesso alla metro e bike Mi a 50 metri). L’appartamento si compone di un soggiorno illuminato da grandi finestre con splendido affaccio diretto su piazza Repubblica; di una parete cucina separata e dotata di lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, forno e microonde e della zona soggiorno con divano letto. La camera da letto matrimoniale è dotata di ampia armadiatura. Completano la proprietà: antibagno, bagno provvisto di walk-in-shower, un soppalco con ampio ripostiglio aereo e la presenza di un impianto di aria condizionata. Riscaldamento, acqua calda e portineria per l’intera giornata sono compresi nelle spese condominiali , il canone richiesto è di 1400 e di 250 euro le spese condominiali , è possibile fare contratto di natura transitoria o contratto 4 più 4 con cedolare secca , si richiedono referenze adeguate, libero dal 21 di Settembre
