Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.750 € mese (cod.65e12406)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.750 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.750 € mese per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,6 €/m² mese e
27,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 17,1 €/m² mese a 27,6 €/m² mese) e per bivani (da 17,5 €/m² mese a 26 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofimm Real Estate
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con cucina abitabile con posto auto edificio storico con garage
Via Enrico Noe', a breve distanza dalla stazione della metropolitana MM1 Lima, proponiamo in locazione ampio bilocale di 76 mq con balconi, in stabile d'epoca con servizio di portineria. L'immobile si presenta in ottime condizioni, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, bagno con doccia. L'immobile verrà consegnato arredato di cucina completa di elettrodomestici, e armadiature. Aria condizionata in tutti gli ambienti. Possibilità box
