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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 4.700 € mese (cod.65e06ccb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 4.700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aldo Manuzio nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
4.700 € mese per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,9 €/m² mese e
29,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,4 €/m² mese a 40,3 €/m² mese) e per attici (da 20,7 €/m² mese a 35,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Aldo Manuzio) è pari a
31,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone edificio storico da ristrutturare
Repubblica: in prestigioso stabile d'epoca anni '30 con portineria e ascensore, appartamento posto al settimo e ultimo piano di circa 168 mq e composto da : ingresso, soggiorno doppio con balconata con esposizione esterna, cucina semi-abitabile, con balcone verandato e uscita su accesso di servizio, tre ampie camere matrimoniali, tre bagni di cui due en suite. Appartamento arredato o semiarredato con cucina completa di elettrodomestici. Richiesta euro 4.700 al mese, oltre euro 4.000/anno di spese condominiali con riscaldamento incluso. Appartamento con aria condizionata e vista aperta su milano, molto luminoso
