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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.300 € mese (cod.65e00565)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in affitto (da Immobiliare Sam Srl) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,3 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,2 €/m² mese e
27,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 35,7 €/m² mese) e per bivani (da 19,7 €/m² mese a 33,6 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Corso Genova) è pari a
28,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico senza ascensore
Nel cuore di Porta Genova, in prossimità di Viale Papiniano e della Darsena, proponiamo in locazione un luminoso bilocale a pochi passi dalle fermate M2 Sant'Ambrogio e Sant'Agostino, circondato dai tram 2 e 14 e dall'autobus 94. Questo bilocale è situato in uno stabile d'epoca della vecchia Milano sprovvisto di ascensore, a breve distanza dall'Università Cattolica, dalle basiliche storiche e da ogni servizio di quartiere. L'appartamento di 46 mq si trova al secondo piano ed è composto da soggiorno con cucina a vista, spazio luminoso e ben distribuito, camera da letto matrimoniale, bagno e un comodo disimpegno. Libero da subito. Contratto a canone concordato. Richiesta: 1.300 € al mese oltre spese
