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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi a 3.400 € mese (cod.65dfc0c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 3.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Bligny nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
3.400 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
27,2 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 18,9 €/m² mese a 33,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 17,3 €/m² mese a 30,2 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Bocconi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Viale Bligny) è pari a
26,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bocconi Viale Bligny, 60
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione da ristrutturare
MILANO – AMPIO TRILOCALE ARREDATO DI 100 MQ CON DOPPI SERVIZI E ARIA CONDIZIONATA CANALIZZATA In stabile signorile degli anni ’60 recentemente ristrutturato, proponiamo in locazione elegante appartamento di circa 100 mq, caratterizzato da una doppia esposizione nord/sud che garantisce luminosità e ottima ventilazione naturale. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno doppio con cucina, due camere da letto, cabina armadio, doppi servizi (di cui uno finestrato) e due balconi. L’appartamento è dotato di impianto di aria condizionata canalizzata. DOTAZIONI L’immobile viene consegnato completo di forno tradizionale, forno a microonde, frigorifero di grandi dimensioni con cassetti freezer, piano cottura a gas, pentole, piatti, bicchieri e stoviglie di cortesia. La lavatrice è installata nel bagno. È presente la lavastoviglie, mentre non è presente l’asciugatrice. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera. Uno dei due bagni è finestrato, mentre il secondo è cieco; entrambi sono completi di sanitari e doccia. Riscaldamento centralizzato. Doppia esposizione nord/sud. Disponibile da subito. TIPOLOGIA CONTRATTUALE Contratto in cedolare secca, transitorio per studenti e lavoratori. Si prediligono locazioni di breve durata pari a 12 mesi. DETTAGLI ECONOMICI Si invita a leggere attentamente le seguenti condizioni prima di richiedere un appuntamento: * Spese condominiali pari a circa € 416,00 mensili, da aggiungere al canone di locazione, salvo conguaglio; * Utenze di energia elettrica, gas, tassa rifiuti, eventuale internet, canone RAI e relativi costi di gestione interamente a carico del conduttore; * Deposito cauzionale richiesto: tre mensilità; * La cauzione non potrà essere imputata agli ultimi canoni di locazione ai sensi della Legge 431/98; * Recesso anticipato con preavviso di 3 mesi; * Pagamento del canone mensile. STATO DELL’IMMOBILE Le pareti si presentano in buono stato manutentivo e dovranno essere restituite nelle medesime condizioni. In caso contrario, il ripristino mediante tinteggiatura dovrà es[…]
