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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 11.900 € mese (cod.65df615a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 11.900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Agnello nella zona OMI B12, è proposto in affitto (da PLASS-RE) a
11.900 € mese per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
62,3 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
50,8 €/m² mese e
61,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per uffici (da 28,8 €/m² mese a 56,6 €/m² mese) e per loft (da 23,9 €/m² mese a 52 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lorenteggio, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Agnello) è pari a
43,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Eleganza discreta, visibilità selettiva, funzionalità pensata: proponiamo in locazione un ufficio di 191 m² in una posizione tra le più ambite del centro cittadino, inserito in un contesto di pregio che coniuga storia, charme e accessibilità. Questo spazio è concepito per aziende che vogliono comunicare autorevolezza senza ostentazione, per studi professionali che cercano una base rappresentativa e per team creativi che desiderano un ambiente stimolante, raffinato e funzionale. L’unità, sviluppata su un unico piano di 191 m², offre una pianta razionale e luminosa che si presta a molteplici configurazioni: open space modulare, uffici singoli e sale riunioni, aree operative e spazi di rappresentanza. L’immobile si trova nel cuore di un distretto che unisce prestigio storico e dinamiche moderne: una zona frequentata da professionisti, studi creativi, showroom e boutique selezionate. Nonostante la posizione centrale e l’alto valore simbolico che conferisce a chi la sceglie, la via non viene ostentata: è l’indirizzo per chi preferisce un’identità solida e riconoscibile dagli interlocutori più esigenti, senza necessità di proclami. Sposare questo spazio significa posizionare la propria azienda in un contesto che parla da sé: cortili e portici eleganti, passeggiate che ispirano creatività, caffè storici e ristoranti ricercati a pochi passi. La vicinanza a snodi di trasporto ben serviti garantisce la massima accessibilità per clienti e collaboratori, mentre i servizi di quartiere (banche, studi professionali, servizi logistici e ristorazione di alto livello) supportano la vita operativa con efficienza. Tecnologia, comfort e sostenibilità L’immobile è stato oggetto di interventi di modernizzazione per rispondere agli standard richiesti dalle imprese contemporanee. Tra le dotazioni tecniche e impiantistiche: Attenzione all’efficienza energetica con interventi volti alla riduzione dei consumi e al miglioramento della qualità dell’aria interna. Perché scegliere questo ufficio Posizionamento strategico: offre il perfe[…]
