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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 4.200 € mese (cod.65de1d2f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 4.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Patroclo nella zona OMI D28, è proposto in affitto a 4.200 € mese per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 21 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 21,3 €/m² mese e 24,4 €/m² mese. Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 26,6 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Siro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Patroclo) è pari a 21,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (-0,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
4.200 € mese
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
21/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D28 (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA)
Indirizzo:
Via Patroclo, San Siro
Pubblicato:
gio 25 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Immobiliare Villa

DESCRIZIONE

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