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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Lambrate a 15.916 € mese (cod.65ddf703)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 15.916 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D13, è proposto in affitto a
15.916 € mese per una
superficie commerciale di
645 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,1 €/m² mese e
21,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per uffici (da 14,1 €/m² mese a 29,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lorenteggio, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Lambrate) è pari a
22,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
Affitta a milano, lambrate, ufficio direzionale mq. 645 ca. Canone annuo euro. 191.000,00 ( pari a ca. 15.916,00 euro al mese) spese annue 12.900,00 ( pari a ca. 20,00 euro/mq. Annui). spazi luminosi suddivisi con pareti in cartongesso o modulari, aria primaria, pavimento in resina, cablaggio cat 5e, doppio gruppo bagni compreso bagno per portatori di handicap, impianto rielvazioni fumi. possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. - cl. Energetica: g - kwh/mc anno: 150 rif.: ulann767 - altre migliaia di annunci sul nostro sito ca-re.it
