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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 2.200 € mese (cod.65ddef3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,1 €/m² mese e
35,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,3 €/m² mese a 41,2 €/m² mese) e per case indipendenti (da 21,4 €/m² mese a 40,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla) è pari a
32 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ageCASA
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con angolo cottura
Vivere Milano significa poter uscire di casa e raggiungere San Babila in pochi minuti, passeggiare tra le eleganti vie del centro storico, concedersi un aperitivo dopo il lavoro o raggiungere facilmente università, uffici e luoghi simbolo della città. È proprio questa l’esperienza che offre questo raffinato appartamento situato nel cuore di Milano, a pochi passi da Porta Vittoria e a soli 5 minuti a piedi da San Babila. Inserito al terzo piano di un prestigioso stabile signorile con ascensore e servizio di portineria per l’intera giornata, l’appartamento accoglie con ambienti luminosi, eleganti e perfettamente organizzati, pensati per chi desidera vivere il centro senza rinunciare al comfort e alla tranquillità. Fin dal primo ingresso si percepisce un’atmosfera contemporanea e raffinata. La zona living, luminosa e accogliente, rappresenta il cuore della casa: uno spazio ideale per rilassarsi dopo una giornata di lavoro, ricevere amici o vivere con serenità la quotidianità. L’angolo cottura a vista, moderno e completamente attrezzato, si integra armoniosamente con l’ambiente, creando uno spazio conviviale e funzionale. Le ampie finestre e la doppia esposizione regalano una straordinaria luminosità naturale che accompagna ogni ambiente durante tutto l’arco della giornata, valorizzando i pavimenti in parquet e gli arredi dal design essenziale ed elegante. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, ambienti silenziosi e rilassanti che offrono il giusto equilibrio tra privacy e comfort. Una soluzione perfetta sia per giovani professionisti che desiderano condividere una casa di rappresentanza nel centro di Milano, sia per studenti universitari alla ricerca di una sistemazione esclusiva e strategicamente posizionata. Il bagno finestrato, dotato di box doccia, lavatrice e accesso al balcone, completa una casa studiata per offrire praticità e qualità abitativa. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, elemento indispensabile per vivere al meglio la città in ogni stagione. La posizione è s[…]
