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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 3.480 € mese (cod.65dcc035)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 3.480 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Augusto nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
3.480 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,6 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,1 €/m² mese e
36,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 21,2 €/m² mese a 41,2 €/m² mese) e per trivani (da 20,4 €/m² mese a 34,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Largo Augusto) è pari a
31,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 13/07/2026 Mensilità minime prenotabili: 6 Mensilità massime prenotabili: 18 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 13/07/2026 Minimum months rental: 6 Maximum months rental: 18 To book the listing click on the button 'Book Here' Bright Two-room Apartment in University of Studies/Guastalla area, newly renovated, fully furnished and equipped for a pleasant stay. The apartment consists of a spacious living room, a kitchen equipped with a refrigerator, oven, induction hob, dishwasher, and washing machine. Two double bedrooms and 2 bathrooms, one with bathtub and the other with shower and bathtub. (Both rooms can be two single or double beds). EQUIPMENT: Wi-Fi, washing machine, dishwasher, TV, central heating, refrigerator, freezer, induction cooktop
