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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi a 2.000 € mese (cod.65dcb337)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
24,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 33,3 €/m² mese) e per trivani (da 17,6 €/m² mese a 28,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Bocconi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi) è pari a
26,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con posto moto
Questo immobile è proposto da Casaltia, azienda specializzata in locazioni immobiliari a Milano, che offre un servizio professionale, trasparente e strutturato per accompagnare proprietari e inquilini in ogni fase della locazione. Trilocale arredato disponibile da fine giugno in zona Bocconi / Tibaldi, una delle aree più richieste di Milano per studenti e lavoratori grazie alla posizione strategica e agli ottimi collegamenti con il centro città, i Navigli e le principali università. La zona è ben servita da mezzi pubblici, supermercati, locali, servizi e attività commerciali, con facile accesso alle fermate della metropolitana M2 Romolo e M3 Porta Romana, oltre a tram e autobus che collegano rapidamente ogni parte della città. L’appartamento è un trilocale di 70 mq situato al quarto piano con ascensore, completamente arredato e ideale per studenti, giovani professionisti o lavoratori. L’immobile dispone di 1 bagno, posto moto, posto bici e servizio di portineria. È presente accesso per disabili e possibilità di fare la residenza. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori alimentato a gas, con spese condominiali comprensive di riscaldamento e acqua calda condominiale. L’immobile non dispone di impianto di climatizzazione o aria condizionata. Categoria catastale A/3. Canone di affitto: €2000 al mese. Spese condominiali: €200 mensili incluso il riscaldamento. Deposito cauzionale: 3 mensilità. Possibilità di contratto in cedolare secca con formule da 12 o 18 mesi. Non sono ammessi animali domestici
