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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 3.200 € mese (cod.65dc665a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 3.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale di Porta Vercellina nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,3 €/m² mese e
31 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 21,1 €/m² mese a 39,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 21,3 €/m² mese a 37,7 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Viale di Porta Vercellina) è pari a
30,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
di porta vercellina Eleganza senza tempo nel cuore di Milano In uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati di Milano, a pochi passi da Piazza Conciliazione proponiamo in locazione un raffinato appartamento signorile situato al piano alto di un affascinante palazzo d’epoca ricco di charme
