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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rembrandt a 780 € mese (cod.65dc561b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rembrandt, la richiesta di 780 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA REMBRANDT nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
780 € mese per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
24,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 15,8 €/m² mese a 27 €/m² mese) e per monolocali (da 20,4 €/m² mese a 30,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Rembrandt risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rembrandt pressi VIA REMBRANDT) è pari a
21,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Rembrandt
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maggi Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
VIA REMBRANDT - RISTRUTTURATO ED ARREDATO A NUOVO. SI AFFITTA ESCLUSIVAMENTE A SOGGETTI ADEGUATAMENTE REFERENZIATI E/O A SOCIETA' (VEDI QUI SOTTO IL DETTAGLIO CANONE). ULTIMO PIANO (5°) CON ASCENSORE INGRESSO, AMPIO LOCALE CON DIVANO LETTO, ANGOLO COTTURA COMPLETO DI FRIGORIFERO, FORNO, LAVASTOVIGLIE, ARREDI SU MISURA, DISIMPEGNO CON ARMADIO A DUE ANTE, BAGNO CON DOCCIA E LAVANDERIA. GRANDE RIPOSTIGLIO SOPPALCATO, AMPIO SOLAIO DI PERTINENZA PORTA BLINDATA, IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE IL CANONE ESPOSTO (€. 780 MENSILI + spese) E' RIFERITO AD UN CONTRATTO A PERSONA FISICA CON "CEDOLARE SECCA". IN CASO DI CONTRATTO "A SOCIETA" IL CANONE MENSILE SARA' PARI AD €. 900,00 + SPESE LIBERO SUBITO OTTIMAMENTE SERVITO DA MEZZI PUBBLICI - MM GAMBARA O BANDE NERE A POCHI MINUTI A PIEDI VISITE PREVIO APPUNTAMENTO COMPETENZE AGENZIA: 15% CANONE PRIMO ANNO + IVA
