Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cinque Giornate a 1.100 € mese (cod.65dc31a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amatore Sciesa nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28 €/m² mese e
31,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,5 €/m² mese a 36,6 €/m² mese) e per monolocali (da 21,9 €/m² mese a 42,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinque Giornate pressi Via Amatore Sciesa) è pari a
28,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Cinque Giornate
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile edificio storico con riscaldamento autonomo
In locazione in Via Sciesa 21, in una tranquilla traversa situata tra la vivace Viale Montenero e Piazza Cinque Giornate, a pochi passi dall’Istituto Europeo di Design, proponiamo un elegante monolocale arredato e corredato, disponibile dal 1° luglio 2026 con contratto di locazione 3+2 anni. L’immobile è inserito in un affascinante stabile d’epoca dei primi del Novecento dotato di servizio di portineria attivo mezza giornata dal lunedì al venerdì (ore 8:00 – 13:00). L’appartamento, di circa 52 mq, si trova al piano rialzato altro e si distingue per gli splendidi soffitti alti 3,80 metri, la doppia esposizione interna e la pavimentazione originale d’epoca che ne valorizza il carattere e l’atmosfera. Silenzioso e molto luminoso, gode inoltre di uno spazio esterno privato in corrispondenza dell’ingresso, elemento che garantisce particolare privacy in quanto ultimo appartamento del ballatoio. La proprietà è composta da ingresso, cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici inclusa lavastoviglie, bagno finestrato con doccia e ampio ambiente living/notte con esposizione interna a ovest. L’unità viene locata completamente arredata e corredata ed è dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo con gestione Wi-Fi. Canone mensile: Euro 1.100,00 Spese condominiali: Euro 100,00 mensili, comprensive di servizio di portineria e pulizia delle parti comuni. Disponibilità: dal 1° luglio 2026. Ideale per giovani lavoratori e studenti IED tenuto conto della vicinanza al comprensorio universitario
