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L'Opinione di Caasa® per il loft in affitto a Milano in zona Rembrandt a 2.833 € mese (cod.65da9b7f)
Secondo Caasa, per il loft in affitto a Milano in zona Rembrandt, la richiesta di 2.833 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato nella zona OMI D24, è proposto in affitto (da FALCO IMMOBILIARE SRL) a
2.833 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,5 €/m² mese e
27,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per loft (da 17,2 €/m² mese a 34,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
loft in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Rembrandt risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il loft (Rembrandt) è pari a
26,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per loft in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per loft in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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loft in affitto a Milano in zona Rembrandt
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FALCO IMMOBILIARE SRL
VIALE DANIELE RANZONI, 4, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina
Milano, via rembrandt 20 - falco immobiliare propone in locazione negozio con due vetrine su strada. L'immobile, di circa 90 mq, è composto da open space, retro e servizio. Presente accesso anche dal retro, utile per carico/scarico. Completa la proprietà una cantina non collegata.l'immobile si presenta in buone condizioni ed è libero subito.soluzione adatta per attività commerciali, showroom o servizi.solo aziende referenziate. Richieste adeguate garanzie.canone annuo: €34.000 trattabilispese condominiali: €3.000 annui
