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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 3.200 € mese (cod.65d98b74)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 3.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
45,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,6 €/m² mese e
34,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 17,2 €/m² mese a 29,4 €/m² mese) e per bivani (da 17,5 €/m² mese a 29,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto) è pari a
23,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
ITA] Disponibile da: 22/06/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 22/06/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' COMPOSIZIONE IMMOBILE Elegante appartamento di 70 mq situato al 4° piano di un edificio con ascensore. La proprietà si compone di una camera matrimoniale, un salotto con due divani letto, una cucina separata completamente attrezzata e un bagno moderno con doccia e bidet. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono arredati con gusto e pensati per offrire il massimo comfort. L’appartamento può ospitare fino a 4 persone ed è dotato di WiFi, aria condizionata, riscaldamento autonomo, lavatrice-asciugatrice, lavastoviglie, piano cottura, utensili da cucina e pentole, portone blindato. PROPERTY COMPOSITION Elegant 70 sqm apartment located on the 4th floor of a building with elevator. The property consists of one double bedroom, a living room with two sofa beds, a fully equipped separate kitchen, and a modern bathroom with shower and bidet. The spacious and bright interiors are tastefully furnished and designed to ensure maximum comfort. The apartment can accommodate up to 4 people and is equipped with WiFi, air conditioning, independent heating, washing machine, dishwasher, cooktop, kitchen utensils and cookware, and a security entrance door
