Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 900 € mese (cod.65d980e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Indipendenza nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,9 €/m² mese e
32,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 42,3 €/m² mese) e per bivani (da 21 €/m² mese a 40,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Venezia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Indipendenza) è pari a
32,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VERCELLINA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cantina da ristrutturare con cortile
IMMOBILIARE VERCELLINA propone in locazione una gemma immobiliare di circa 49 mq, situata nel cuore pulsante di una delle zone più ricercate di Milano. L'appartamento, frutto di una recente e accurata ristrutturazione con finiture di alto pregio, si trova al piano seminterrato di un distinto stabile signorile degli anni '50, dotato di un accurato servizio di portineria tutto il giorno. L'APPARTAMENTO L'abitazione si distingue per il taglio moderno e l'atmosfera calda e accogliente. Gli spazi, valorizzati da soffitti alti 3 metri che donano ampio respiro e luminosità agli ambienti, sono così distribuiti: ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e un moderno bagno. L'immobile gode di una doppia esposizione (su Via Archimede e su un tranquillo cortile interno) che garantisce riservatezza e armonia. Dotazioni: Aria condizionata, riscaldamento elettrico, cantina di pertinenza e ascensore. Categoria catastale A/3. Disponibilità: immediata (libero subito). LA ZONA: ELEGANZA E TRADIZIONE L'immobile sorge in una posizione strategica tra Piazza Tricolore e Corso Indipendenza, un quartiere che incarna la perfetta fusione tra il fascino della "Vecchia Milano" e l'energia della metropoli contemporanea. Lifestyle: A pochi passi si trovano boutique di nicchia, bistrot alla moda, rinomati ristoranti e palestre d'élite. Verde e Cultura: La vicinanza ai Giardini Indro Montanelli (Porta Venezia) e alle alberate vie di Corso Indipendenza offre una qualità della vita superiore, ideale per chi ama passeggiare nel verde senza rinunciare ai servizi del centro. MEZZI E COLLEGAMENTI L'accessibilità è il vero punto di forza di questa proprietà: M4 TRICOLORE: A solo 1 minuto a piedi, la nuova linea blu collega in pochissimi minuti il centro storico (San Babila) e l'aeroporto di Milano Linate, rendendo la posizione ideale per professionisti e viaggiatori internazionali. Mezzi di Superficie: Capillare la presenza di tram e bus (linee 9, 19, 54, 60 e 61) che permettono di raggiungere rapidame[…]
