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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 3.500 € mese (cod.65d97dbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Sant'Alessandro nella zona OMI B16, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,2 €/m² mese e
34,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per appartamenti (da 22,2 €/m² mese a 45,3 €/m² mese) e per trivani (da 20,6 €/m² mese a 40,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Sant'Alessandro) è pari a
34,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE FIRST
DESCRIZIONE
con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo con caminetto
Nel cuore del centro storico, a pochi passi dal Duomo e dall'Università Statale, proponiamo la locazione di appartamento in elegante stabile del 700, dotato di servizio di portineria. Recentemente riammodernata la residenza combina il fascino dell’epoca con finiture moderne e funzionali. La disposizione è la seguente: ingresso, ampia area pranzo con camino e cucina a vista, soggiorno con salottino; master bedroom con bagno en suite e cabina armadio; seconda camera da letto/studio. L’esposizione interna garantisce un’elevata tranquillità e silenzio, elemento raro e particolarmente apprezzato in una delle zone più centrali e servite della città. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento. Via Amedei rappresenta una delle vie più raffinate e tranquille del centro: a pochi passi da piazza Duomo, Via Torino e dall’Università Statale, ma immersa in un contesto residenziale esclusivo, ricco di storia, servizi e comodità. Una soluzione unica per chi cerca il comfort moderno all’interno di un contesto d’epoca di grande prestigio
