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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 4.584 € mese (cod.65d978e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 4.584 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cascina Bianca nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
4.584 € mese per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,9 €/m² mese e
33,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,2 €/m² mese a 41,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 19,2 €/m² mese a 33,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via Cascina Bianca) è pari a
31,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SABRY DI SABRINA NASI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Nella rinomata cornice di Viale Bianca Maria, all'interno di uno stabile signorile moderno dotato di doppio ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione un prestigioso appartamento di 150 mq situato al quinto piano. La dimora si distingue per la razionalità del taglio interno, la splendida vista aperta che garantisce un'eccellente luminosità a tutti gli ambienti e il pregio delle finiture, tra cui spiccano raffinati pavimenti in marmo e parquet. ???? Distribuzione degli Spazi Interni Zona Giorno: Ampio ingresso d'accoglienza, spazioso salone con affaccio panoramico e cucina abitabile servita da un secondo ingresso di servizio indipendente. Zona Notte: Due camere da letto principali, una camera di servizio, doppi servizi e funzionali armadiature a muro. Pertinenze ed Esterni: Un balcone principale di 5 mq, un balcone di servizio di 2 mq e una cantina di pertinenza di 3,5 mq. ? Comfort e Impianti Impianto di aria condizionata autonoma Riscaldamento e acqua calda centralizzati Doppio ascensore e portineria ???? Dati Tecnici e Condizioni Economiche Canone Annuo: € 55.000,00 in regime di Cedolare Secca Spese Condominiali: € 6.800,00/anno circa (salvo conguaglio) Rimborso IMU: € 4.263,60/anno Classe Energetica: APE E (44 kWh/m²a) Disponibilità: Dal 15 ottobre ???? Visite e Appuntamenti L'immobile è visionabile previo appuntamento. Per maggiori informazioni o per pianificare un sopralluogo, potete contattarci direttamente. Note legali: Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Nel rispetto della privacy, le foto pubblicate potrebbero non corrispondere esattamente all’immobile ma rappresentano fedelmente la tipologia di spazi e materiali. Per una valutazione accurata si consiglia di effettuare una visita in loco. Affidati all’esperienza di chi conosce il mercato da 35 anni. Mi chiamo Sabrina Nasi e con la mia agenzia, Sabry Immobiliare, garantisco serietà e trasparenza con cortesia nel rispetto della privacy, offrendo un'assistenza c[…]
