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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 1.200 € mese (cod.65d9622b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vitruvio nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26 €/m² mese e
30,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 39,6 €/m² mese) e per bivani (da 19,4 €/m² mese a 39,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Vitruvio) è pari a
30,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Renting Italy Srl - Renting Milan & Renting Rome
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con ascensore con balcone da ristrutturare
Luminoso bilocale con balcone nel cuore di Milano Dettagli Riferimento: 1996 Disponibile ora Durata minima contratto: 12 mesi Dimensioni: 62 mq Tipologia: bilocale Piano: 5° Ascensore: sì Riscaldamento: centralizzato Posti letto: 2 Numero di bagni: 1 Canone incluse spese condominiali: 1.450€ Stima utenze mensili: 70€ Deposito cauzionale: 3 mesi Termine di disdetta: 3 mesi Commissione d’agenzia: 12,5% + IVA del canone annuo Indirizzo: Via Vitruvio 47, 20124 Milano Un appartamento luminoso e arredato con gusto, situato al quinto piano di un edificio ben curato in una delle zone più strategiche e ben collegate della città. Gli ambienti sono progettati per offrire comfort, funzionalità e una piacevole atmosfera domestica. La zona giorno ospita un accogliente soggiorno con area pranzo, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti. La cucina, completamente attrezzata, è pratica e ben organizzata, mentre il bagno moderno dispone di doccia e lavatrice per garantire la massima comodità nella vita quotidiana. La camera da letto è spaziosa e confortevole e gode dell’accesso diretto a un ampio balcone privato, perfetto per concedersi momenti di relax all’aperto. L’aria condizionata presente nell’appartamento assicura comfort durante tutto l’anno. Una soluzione ideale per professionisti, coppie e studenti magistrali che desiderano vivere in una posizione centrale con tutti i servizi a portata di mano. A pochi minuti a piedi dalla Stazione Centrale, il quartiere offre collegamenti eccellenti grazie alle linee metropolitane verde e gialla, ai collegamenti ferroviari nazionali e internazionali e a numerosi mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, caffè, supermercati, negozi e tutti i servizi essenziali. Il centro storico e le principali attrazioni di Milano sono facilmente raggiungibili, rendendo questa zona una delle più pratiche e richieste della città. Rispondiamo solo alle richieste inviate tramite email e WhatsApp. I nostri contatti sono disponibili anche sul nostro sito. www.rentingmilan.com ?3??[…]
