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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 2.350 € mese (cod.65d94e26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 2.350 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Copernico nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
2.350 € mese per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
39,8 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,3 €/m² mese e
32,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 36,6 €/m² mese) e per bivani (da 18,4 €/m² mese a 35,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Copernico) è pari a
28,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 16/06/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 16/06/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' [ITA] Spazioso bilocale con ampio terrazzo sito al quarto piano di un palazzo signorile in contesto tranquillo a pochi passi dalla Stazione Centrale di Milano. Bilocale di circa 60 mq silenzioso e luminoso sito al quarto piano con un ampio terrazzo. Entrando troviamo la zona giorno con cucina a vista. La cucina è attrezzata con frigorifero, freezer, forno, piano cottura ad induzione, bollitore, toaster e tavolo per 3 persone. La zona giorno è completa di due comode poltrone, tavolino, smart tv e da accesso all'ampio terrazzo allestito con due comode poltrone. La zona notte è dotata di letto francese, comodini con abatjours e un'ampia cabina armadio. Il bagno finestrato è completo di lavandino, bidet, wc, ampio box doccia e comunica con un piccolo balcone sul quale troviamo la zona lavanderia con la lavatrice. L'appartamento è dotato di aria condizionata e connessione internet ultraveloce. [ENG] Contact us to receive quotes for monthly rentals Spacious one bedroom apartment with a large terrace located on the fourth floor of an elegant building in a quiet setting just steps from Milan Central Station Quiet and bright one bedroom apartment of approximately 60 square meters located on the fourth floor with a large terrace. Upon entering, we find the living area with an open kitchen. The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, oven, induction hob, kettle, toaster, and a table for three. The living area features two comfortable armchairs, a table, a smart TV, and access to a large terrace furnished with two comfortable armchairs. The sleeping area features a french bed, bedside tables with lamps, and a large walk-in closet. The bathroom with window is complete with a sink, bidet, toilet, and large shower. It opens[…]
