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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 2.500 € mese (cod.65d8a593)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bergamo nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
28,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 38,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 18,2 €/m² mese a 30,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Bergamo) è pari a
29,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
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DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza
QUADRILOCALE CON TERRAZZO ARREDATO MM P. ROMANA Rif. 11 – Via Maffei, MM Porta Romana. In stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria attivo dal lunedì al venerdì per l’intera giornata, proponiamo in locazione un appartamento completamente ristrutturato, con possibilità di essere consegnato totalmente arredato. L’immobile, situato al quarto piano con ascensore, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, corridoio, tre camere da letto, soggiorno con cucina a vista completa di elettrodomestici, due bagni e terrazzo. Gli infissi sono dotati di doppi vetri, la porta d’ingresso è blindata ed è presente un impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. Il canone di locazione è pari a € 2.500 mensili, oltre € 300 di spese condominiali comprensive di riscaldamento e acqua, per un totale di € 2.800 al mese. Sono richiesti tre mesi di deposito cauzionale e pagamento del canone con rate mensili; contratto 4+4 anni con permanenza minima di 12 mesi, non è consentito il subaffitto. L’immobile è ben servito dai mezzi pubblici, grazie alla vicinanza della metropolitana MM Porta Romana, delle linee tram 9 e 16 e del bus 169; la zona è tranquilla e ben abitata, con la presenza di servizi di prima necessità come il supermercato Carrefour in via Bergamo raggiungibile a piedi in pochi minuti. Possibilità di attivare connessione Fastweb. Proposta da Agenzia Immobiliare Trova La Tua Casa Milano
