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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 2.100 € mese (cod.65d6c3ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 2.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Carlo Gnocchi nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,4 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,5 €/m² mese e
23,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 25,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di San Siro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Don Carlo Gnocchi) è pari a
20,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Milano City
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con terrazza con balcone da ristrutturare
In via Don Carlo Gnocchi, al quinto piano di un complesso residenziale edificato alla fine degli anni ’60, dotato di portineria centrale, ascensore e area giochi per bambini ad uso esclusivo del civico di fronte, proponiamo in locazione un luminoso e silenzioso appartamento di circa 108 mq. L’immobile, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione che garantisce una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata, si presenta con spazi ampi e ben distribuiti. L’appartamento è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, due ampie camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un grande balcone affacciato sul fronte dello stabile, ideale per momenti di relax all’aperto, e un secondo balcone a servizio della cucina, particolarmente pratico per l’uso quotidiano. L’unità si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, particolarmente adatto a chi è alla ricerca di comfort e vivibilità. E' anche disponibile un box a parte a € 250 al mese. Zona San Siro gode di ampi spazi verdi ed eleganti complessi residenziali. L’area, in fortissima riqualificazione, è inoltre oggetto di interessanti iniziative edilizie. Il quartiere è conosciuto soprattutto grazie allo stadio "Giuseppe Meazza", struttura polifunzionale e campo di gioco dei club cittadini calcistici Milan e Inter, gli ippodromi del trotto e del galoppo. Nelle immediate vicinanze il parco di Trenno, l'esclusivo centro sportivo Harbour Club di Milano e il campo XXV aprile situato ai piedi della "montagnetta" di San Siro, punto di ritrovo per gli appassionati di jogging. La zona è facilmente raggiungibile con la metropolitana MM1 Lotto e con la linea MM5 fermata San Siro, oltre che con le linee di superficie 16, e 49. Inoltre, in pochi minuti, è possibile raggiungere l'autostrada Milano Laghi e Milano Como. Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433331 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity Facebook: Engel & Völkers Milano City
