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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Magenta a 9.167 € mese (cod.65d5c067)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Magenta, la richiesta di 9.167 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA LORENZO MASCHERONI nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
9.167 € mese per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
39,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,6 €/m² mese e
32,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 21,1 €/m² mese a 40,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 20,2 €/m² mese a 39 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Porta Magenta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Magenta pressi VIA LORENZO MASCHERONI) è pari a
31,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Magenta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Idees
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione con balcone con terrazza edificio storico con giardino
MILANO – VIA MASCHERONI – PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CON TERRAZZI AL PIANO ALTO Nel cuore della più esclusiva zona residenziale di Milano, tra Corso Magenta e CityLife, proponiamo in locazione un elegante appartamento posto al quinto piano di un signorile stabile d’epoca con servizio di portineria. L’abitazione gode di una splendida luminosità, di molteplici affacci esterni e di piacevoli terrazzi che arricchiscono i principali ambienti della casa. La proprietà è composta da un ampio ingresso di rappresentanza, studio/sala TV con terrazzo, grande salone con zona pranzo e terrazzini affacciati sul verde del giardino interno, cucina completamente attrezzata, guardaroba/camera di servizio, bagno lavanderia, camera padronale con bagno en suite e terrazzo privato, due camere per ragazzi già arredate con terrazzini e due ulteriori bagni. La distribuzione degli spazi risulta particolarmente funzionale e adatta a famiglie che desiderano vivere in una delle zone più richieste della città, a pochi passi dalle migliori scuole internazionali, dai principali servizi e dal centro storico. EPgl, nren 41,80 kWh/m² anno Canone annuo: € 110.000 Oneri accessori: € 3.800 annui salvo conguaglio Riscaldamento: € 4.200 annui salvo conguaglio Garanzia richiesta: pari a 12 mensilità di canone Disponibilità: fine luglio 2026
