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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 9.167 € mese (cod.65d5c067)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 9.167 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Magenta nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
9.167 € mese per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
39,9 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,5 €/m² mese e
37,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 22,3 €/m² mese a 45,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 20,9 €/m² mese a 41,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Magenta) è pari a
35,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Idees
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone di nuova costruzione edificio storico con giardino
MILANO – VIA MASCHERONI – PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CON TERRAZZI AL PIANO ALTO Nel cuore della più esclusiva zona residenziale di Milano, tra Corso Magenta e CityLife, proponiamo in locazione un elegante appartamento posto al quinto piano di un signorile stabile d’epoca con servizio di portineria. L’abitazione gode di una splendida luminosità, di molteplici affacci esterni e di piacevoli terrazzi che arricchiscono i principali ambienti della casa. La proprietà è composta da un ampio ingresso di rappresentanza, studio/sala TV con terrazzo, grande salone con zona pranzo e terrazzini affacciati sul verde del giardino interno, cucina completamente attrezzata, guardaroba/camera di servizio, bagno lavanderia, camera padronale con bagno en suite e terrazzo privato, due camere per ragazzi già arredate con terrazzini e due ulteriori bagni. La distribuzione degli spazi risulta particolarmente funzionale e adatta a famiglie che desiderano vivere in una delle zone più richieste della città, a pochi passi dalle migliori scuole internazionali, dai principali servizi e dal centro storico. EPgl, nren 41,80 kWh/m² anno Canone annuo: € 110.000 Oneri accessori: € 3.800 annui salvo conguaglio Riscaldamento: € 4.200 annui salvo conguaglio Garanzia richiesta: pari a 12 mensilità di canone Disponibilità: fine luglio 2026
